Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj exkluzívnu nadštandardnú novostavbu dvojpodlažného rodinného domu vo vyhľadávanej tichej a vybudovanej lokalite Ružinov – Bratislava, na ulici Nové Záhrady V. Novostavba dokončená v roku 2015.

DOM

Dom je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, voda, elektrina, kanalizácia), vykurovanie je komplet podlahové plynovým kondenzačným kotlom.

Celková úžitková plocha: 396,50 m2 vrátane terás a garáže
Podlahová plocha: 223,60 m2
Výmera pozemku: 743 m2

Rodinný dom je 6 – izbový, veľmi dobre dispozične riešený s veľkými priestrannými izbami na poschodí s nadštandardným príslušenstvom a s množstvom úložného priestoru, či už priamo v dome, v garáži alebo v technických miestnostiach. Výmera podlahovej plochy domu je 223,60m2 + 2 zastrešené terasy o rozlohe 31,40 + 42,50m2 (pričom jedna z nich je zastrešená hliníkovou pergolou s dažďovým senzorom a natáčacími lamelami) + garáž o rozlohe 49m2 + 2 technické miestnosti o rozlohe 27,20m2 + sklad vedľa garáže a balkón so zábradlím o rozlohe 17,80m2.

Podrobnejšia špecifikácia:

EXTERIÉR:

  • 2x prestrešené, drevené terasy
  • Bazén Compass s prekrytím, s dreveným lemovaním a mramorom okolo bazénu
  • automatická závlaha na trávnik, kríky a okrasné kvetiny
  • vonkajšia solárna sprcha
  • záhradné osvetlenie
  • garáž so vstavanou chladničkou, roldorom, regalom
  • 2 parkovacie státia v garáži a 3 parkovacie státia pred domom

INTERIÉR:

  • nábytok vyrobený na mieru z masívu
  • rekuperácia, klimatizácia
  • plastové okná,  7 – komorové trojsklá, nemecký profil s farebným odtieňom anthrazit s elektrickými vonkajšími žalúziami

DISPOZÍCIA

Prízemie: 134,60m2

zádverie so vstupnou halou, šatník, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, priestranná kuchyňa s obývacou izbou so vstupom na terasu, spálňa so šatníkom a samostatnou kúpeľnou (WC, sprchový kút, vaňa) so vstupom na terasu.

Poschodie: 89m2

2 samostatné izby, kúpeľňa (WC, vaňa), posilňovňa so saunou.

LOKALITA

Dom je situovaný na ulici Nové Záhrady V., Bratislava – Ružinov, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: LIDL, Kaufland, MHD, pošta, banky, školy. V blízkosti rodinného domu je množstvo možností na aktívny oddych v prírode (cyklotrasy, športoviská, ihriská). Lokalita je vhodná pre rodiny a poskytuje absolútne pokojné bývanie mimo hlavnej cesty. Dostupnosť do centra a okolitých mestských častí do 10 min autom.

CENA

650.000 EUR (vrátane kompletného odborného a právneho servisu).

Možnosť využitia financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám naša hypotekárna poradkyňa, špecialista vo svojom obore. Oboznámi Vás a preverí Vaše možnosti v jednotlivých bankách, ušetríte kopec času a budete mať informácie priamo od odborníka.

Ak hľadáte kvalitné a moderné bývanie, neváhajte sa na nás obrátiť

Náš BLOG:
Večná dilema mesto vs. vidiek
Harmónia domova podľa FENG SHUI
Nehnuteľnosť = investícia? Určite áno, ak …
Návod, ako … predať nehnuteľnosť rýchlejšie + 
Hypotéka, alebo prenájom? – článok

Malý raj na Zemi – článok